Nguyên nhân và phương pháp chống nghiêng nhà chuẩn nhất

Ở những khu vực mà dân cư đông đúc, nhà cửa đều san sát nhau, nếu như 1 ngôi nhà bị nghiêng, sụt lún thì sẽ ảnh hưởng rất nghiêm trọng đến các ngôi nhà xung quanh. Nguy hiểm hơn là có thể ảnh hưởng đến tính mạng con người. Chống nghiêng nhà là biện pháp cải tạo ngôi nhà bị nghiêng, sụt lún, dùng các thanh thép liên kết lại với nhau gia cố công trình. Vậy cụ thể chống nghiêng nhà là gì? Nguyên nhân và phương pháp khắc phục như thế nào? Mời bạn cùng Hòa Bình Build tìm hiểu qua bài viết này nhé!

1. Nguyên nhân bị nghiêng nhà

Tại sao nhà của bạn lại bị nghiêng? Nguyên nhân gì dẫn đến việc nhà bị nghiêng? Theo khảo sát các công trình thì nguyên nhân dẫn đến nhà bị nguyên có 3 nguyên nhân chính sau:

Nguyên nhân thứ nhất là do nhà bạn xây trên nền đất yếu, khâu xử lý nền móng không được vững chắc. Sau một thời gian sử dụng nhà có dấu bị nghiêng, sụt lún. Thường khu vực nền đất yếu, địa hình thấp và không ổn như là ở gần khu vực sông, kênh rạch,…

Nguyên nhân thứ hai là do trong quá trình nâng tầng thi công sai sót, thiếu bước khiến cho nhà bị nghiêng khi đưa vào sử dụng thời gian dài. Rất nhiều ngôi nhà muốn cải tạo và mở rộng thêm không gian sống mà không xử lý tốt nền móng. Tầng phía dưới lại không thể chịu nổi sức nặng của tầng trên, thời gian dài khiến nhà bị nghiêng ngã, thậm chí sụp.

Nguyên nhân thứ ba là do trong lúc xây dựng nhà bên cạnh đào móng làm ảnh hưởng đến địa chất và kết cấu tổng của ngôi nhà bạn. Từ đó khiến công trình ngôi nhà của bạn bị biến dạng và nghiêng ngả theo thời gian.

Vì những nguyên nhân trên bạn cần phải thi công chống nghiêng nhà nhanh chóng và kịp thời trước khi gây ảnh hưởng nghiêm trọng.

2. Hậu quả khi nhà bị nghiêng

Ngôi nhà của bạn bị nghiêng, điều đầu tiên gây ra là làm mất thẩm mỹ của ngôi nhà, nhìn không được đẹp hơn nữa theo phong thủy thì càng không tốt. Ngôi nhà nghiêng vẹo khiến đường tài lộc, sức khỏe của gia chủ và các thành viên trong nhà cũng bị ảnh hưởng. Các công năng trong ngôi nhà cũng bị đảo lộn khiến sinh hoạt không thoải mái.

Đối với ngôi nhà bị nghiêng nhẹ thì còn dễ khắc phục sửa chữa, còn nếu như quá nghiêng không thể khắc phục thì phải đập đi xây mới lại. Tốn nhiều chi phí và thời gian hơn. Vì vậy để tránh hậu quả nghiêm trọng xảy ra bạn cần tìm cách khắc phục sớm.

3. Chống nghiêng nhà là gì?

Chống nghiêng nhà được biện pháp cải tạo ngôi nhà nghiêng, sụt lún, dùng các thanh thép liên kết lại với nhau gia cố công trình. Công đoạn này được thực hiện trong lúc đào móng công trình xây mới, không làm ảnh hưởng đến các công trình xung quanh.

Chống nghiêng nhà tránh được những rủi ro không đáng có thuận lợi cho quá trình xây dựng. Giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng.

4. Phương pháp chống nghiêng nhà chuẩn nhất

“Người tính không bằng trời tính”. Mặc dù bạn đã áp dụng tất cả biện pháp để trách việc nhà bị nghiêng lún nhưng điều tồi tệ vẫn có thể đến với bạn với bạn do nhiều nguyên nhân khác nhau. KPM xin giới thiệu với các bạn cách xử lý nhà nghiêng lún hiệu quả nhất hiện nay, gồm 4 bước như sau:

– Bước 1: Đầu tiên tất nhiên là phải khám bệnh. Quá trình này chỉ cần dùng mắt nhìn, tai nghe, cảm nhận và trí tuệ rồi tổng quát và hệ thống lại. Nó mang màu sắc như Đông y và mang tính chất định tính. Máy móc không có vai trò gì bởi xét về điều khiển học, con người là cỗ máy hoàn thiện nhất. Mắt, tai, óc là những máy móc đặc biệt và con người có thể cảm nhận được những sóng đặc biệt như hình dung ra mối đe dọa nào đó.

– Bước 2: Tiếp theo là điều khiển nhà. Thực chất đây là việc chuyển công trình sang dạng cân bằng động, sau đó chỉ cần dùng một năng lượng nhỏ để căn chỉnh độ nghiêng của nó. Khi đã chỉnh xong, người ta sẽ khóa cân bằng động này lại để đảm bảo công trình đứng vững (cân bằng bền). Trong cách xử lý nhà nghiêng này, chuyên gia đã đưa thêm vào những khái niệm mới như khởi động, tăng tốc, giảm tốc, phanh nhà và điều khiển nhà hay kích tiếng công…Bước này đã được tự động hóa và sau này có thể sẽ tiến xa hơn là điều khiến nhà bằng vi tính.

– Bước 3: Phân tích kết cấu, chạy mô hình trên máy tính để kiểm định chất lượng công trình.

Có thể hình dung giai đoạn này dùng đến kỹ thuật Tây y tức là công việc của các nhà khoa học, kỹ sư và máy móc. Các thiết bị máy móc sẽ được điều động để tiếp tục “thăm khám” cho ngôi nhà và đưa ra “phương thuốc” phù hợp. Công việc này mang tính phiến diện và định lượng.

– Bước 4: Cuối cùng là gia cố móng bổ sung nếu cần thiết. Công nghệ gia cố móng này không những được áp dụng cho việc xử lý nhà nghiêng, lún, sập cục bộ mà còn có thể áp dụng việc nâng, di dời hay dỡ bỏ nhà.

Trung bình, cách xử lý nhà nghiêng các bằng công nghệ này sẽ mất thời gian là 70 ngày với đầy đủ các bước. Chi phí xử lý thường tốn 10 – 30% kinh phí so với việc tháo dỡ và xây mới. Và không cần giải tỏa các công trình lân cận vì việc thi công không nhất thiết cần đến mặt bằng. Không như công nghệ cắt móng, công nghệ này dẫn đến việc có thể di dời công trình mà cần cắt móng ở cả những vùng đất yếu.

Tuy nhiên, sẽ không thể xử lý nhà nghiêng được nếu công trình chung tường, chung móng với nhà xung quanh. Nếu như nhà nghiêng không có khe hở với các hộ liền kề thì phải chấp nhận biện pháp gia cố chắc chắn lại móng và giữ nguyên trạng thái nghiêng.

5. Tổng hợp những điều cần lưu ý khi xây nhà giúp hạn chế việc phải xử lý nhà nghiêng

Trong thực tế, có rất nhiều trường hợp không thể xử lý nhà nghiêng lún kịp thời gây ra hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến người và tài sản của gia chủ cũng như người xung quanh. Rút ra từ nhiều bài học trong thực tế, Công Ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Hòa Bình xin tổng hợp những điều cần lưu ý khi xây nhà để hạn chế tối đa việc phải xử lý nhà nghiêng lún:

– Thứ nhất, cần khảo sát địa chất kỹ lưỡng những vùng đất yếu để đề ra phương án làm móng hợp lý;

– Thứ hai, nên thuê các đơn bị thiết kế và thi công nhà uy tín để họ tính toán kết cấu công trình phù hợp với tải trọng và thi công an toàn.

– Thứ ba, nên cân nhắc việc xây nhà mới để tránh việc phải xử lý nhà nghiêng lún sau này.

– Cuối cùng, khi cải tạo nhà nâng tầng cần chú ý đến kết cấu nhà phải phù hợp để chịu thêm tải trọng của công trình xây thêm. Trong trường hợp không phù hợp phải gia cố lại móng và các chi tiết cần thiết khác để tăng sức chịu tải của công trình.

Dù là nhà bị nghiêng, lún do nguyên nhân khách quan hay chủ quan thì việc thi công móng để tránh sự “tái phát” là điều cần thiết. Và do độ phổ biến của việc nhà bị nghiêng ngày này mà nhiều đơn vị xử lý nhà nghiêng đã ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường. Công Ty TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Hòa Bình  là một trong những công ty uy tín và chuyên nghiệp nhất về thiết kế và thi công tại Tiền Giang mà bạn cần tham khảo ngay. 

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng mơ ước của bạn!

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

[icon name="map-location-dot" prefix="fas"] Địa chỉ: 63/2 Lê Thị Hồng Gấm, Phường 6, Mỹ Tho, Tiền Giang.
[icon name="phone-volume" prefix="fas"] Điện thoại: (073) 3887.288 - 0939.484.659
[icon name="envelope-open-text" prefix="fas"] Email: hoabinhbuild@gmail.com
[icon name="building-columns" prefix="fas"] Website: https://www.hoabinhbuild.vn